Повышенные юридические и финансовые риски по застройщику Страна Девелопмент. Критические факторы: Опубликованы намерения кредиторов обратиться с заявлением о банкротстве (ст. 7.1 127-ФЗ).
- Адрес
Москва, 2-й Красногвардейский проездполностью
Город Москва, Центральный административный округ, Пресненский район, проезд 2-й Красногвардейский- Ближайшее метро
- «Тестовская (Москва-Сити)» — 5 мин пешком
- Застройщик
- Страна Девелопмент
- Сдача дома
- IV квартал 2031
- Старт продаж
- Март 2025 г.
- Тип недвижимости
- Квартиры
- Класс недвижимости
- Премиум
- Цена за м²
- от 958 078 ₽ за м²
- Цена
- от 44,5 млн ₽ на 24.08.2026 г
- Продано квартир
- 2% на 02.08.2026 г
Информация о проекте АУРУС РезиденцииРазвернутьСвернуть
- Потолки до 7.50 м
- Этажность 101 эт.
- Колясочные
- Консьерж-сервис
- Дизайнерское лобби
- Подземный паркинг (619 м/м)
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Светофор надежности: 57 из 100 (Критический юридический или финансовый риск). Государственный аудит по 4 реестрам (КАД, ФССП, Федресурс, 214-ФЗ)
- Опубликованы намерения кредиторов обратиться с заявлением о банкротстве (ст. 7.1 127-ФЗ)
- Судебные споры по ДДУ (12 производств)
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Есть ли судебные споры по ЖК?15 последних дел по объекту и застройщику из картотеки судов г. Москвы
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 4 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«Полное отсутствие опыта у данного девелопера делает проект высоко рискованным. Последние несколько проектов в Москве вводились с задержками и отличались невысоким качеством строительства. Сразу после покупки вы перестаете быть интересным продавцу и в дальнейшем любые проблемы могут быть решены только через суд.»
«Район активно развивается, открываются кофейни и супермаркеты на первых этажах. Из небольших нюансов — в часы пик бывает плотное движение на выезде, но сам комплекс и качество МОП полностью оправдали ожидания.»
«Отличный инвестиционный потенциал локации. Качество монолита и инженерии добротное, территория охраняемая с видеонаблюдением. Стоимость эксплуатационных услуг адекватна классу жилья.»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«Работаю на Пресненской набережной, поэтому Сити для меня родной район. Из новостроек смотрю только на Аурус. Это не просто высотка, а продуманное пространство без лишней суеты. Собственный парк внутри - для центра это вообще уникально. Надеюсь, все реализуют как задумано.»
«Обратила внимание, что по территории ЖК расставлены камеры видеонаблюдения, думаю это хорошо, о безопасности подумали! И вход на территорию по фейс айди, это супер!»
«Были в офисе продаж в выходные. Народу много, но менеджер уделил нам почти два часа. Ответил даже на вопросы, которые мы сами забыли задать. Пока думаем, но скорее всего будем покупать именно здесь.»
Что обещает застройщик
Что написано в рекламной презентации?Пересказ рекламной презентации застройщика
Застройщик обещает потолки 7,55 и квартиры в форматах пентхаус, с террасами, а также варианты отделки white box, черновую и чистовую. Внутри предусмотрены гранд-лобби с водопадом, библиотека, сигарная, лаунж, зимний сад и конференц-холл с 5 переговорными для аудитории от 2 до 8 человек. В доме работают консьерж и беллмен, установлены биометрический контроль доступа, видеонаблюдение и кладовые.
На территории обещаны зарядки для электромобилей и благоустройство с кустарниками. В здании расположены офисный блок на -1-й этаж и офисный центр на средних этажах.
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
По декларации в доме расположены колясочная, вестибюль офисов башни а, велосипедная, кладовая, мусорокамера и помещение досуга. В здании установлены системы вентиляции, отопления, водоснабжения и лифтовое оборудование.
По декларации на участке выполнено озеленение в уровне земли возле летнего кафе. Предусмотрено наружное освещение с креплением к фасаду и декоративная подсветка элементов благоустройства на эксплуатируемой кровле. Реализован безбарьерный вход в жилую часть и помещения общественного назначения.
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Коммерческие сервисы на первых этажах и в стилобате здания: супермаркеты, аптеки, кофейни, пункты выдачи и бытовые услуги для жителей
На этапе строительства в корпусе нет действующих организаций. В соответствии со строительными нормативами и требованиями безопасности коммерческие арендаторы и сервисы открываются после ввода дома в эксплуатацию и заселения жителей.
Параметры объекта по проектной декларации
Проектные решения дома (214-ФЗ)
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Строгое соблюдение графика строительства: задержек и переносов плановых сроков не зафиксировано.
- Пешая доступность метро: станция «Метро Деловой центр» расположена всего в 8 минутах ходьбы.
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в ПАО Сбербанк.
- Комфортные объемно-планировочные параметры: высота потолков достигает 7.50 м.
- Наличие собственного подземного паркинга на 619 машиномест.
- Высокий класс энергоэффективности корпусов (A++), обеспечивающий низкие теплопотери.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 2 парковые зоны.
Обратите внимание
- Опубликованы намерения кредиторов обратиться с заявлением о банкротстве (ст. 7.1 127-ФЗ)
- Судебные споры по ДДУ (12 производств)
Аналитика
Повышенные юридические и финансовые риски по застройщику Страна Девелопмент. Критические факторы: Опубликованы намерения кредиторов обратиться с заявлением о банкротстве (ст. 7.1 127-ФЗ).
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про АУРУС Резиденции. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.