Артель

Строится

Умеренная судебная нагрузка (15 дел), открытых взысканий через ФССП не зафиксировано.

Адрес
Москва, Электрозаводская улица, 60полностьюГород Москва, Восточный административный округ, Район Преображенское, Ул.Электрозаводская, вл.60
Ближайшее метро
«Преображенская площадь» — 5 мин пешком
Застройщик
Structure Development
Сдача дома
I квартал 2027
Старт продаж
Декабрь 2023 г.
Тип недвижимости
Квартиры
Класс недвижимости
Премиум
Цена за м²
от 572 654 ₽ за м²
Цена
от 24 млн ₽ на 24.08.2026 г
Продано квартир
34% на 02.08.2026 г
Информация о проекте АртельРазвернуть
Внутри дома
  • Потолки до 3.78 м
  • Этажность 13 эт.
  • Колясочные
  • Консьерж-сервис
На территории
  • Подземный паркинг (58 м/м)
  • Закрытый двор
Корпуса проектаРазвернуть

Подробно об объекте

Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам

Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?

Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?

Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?

Что нам известно о рисках новостройки?Светофор надежности: 92 из 100 (Высокая надежность (рисков не выявлено)). Государственный аудит по 4 реестрам (КАД, ФССП, Федресурс, 214-ФЗ)
§
Светофор юридической и финансовой надежностиАудит по 4 государственным контурам • Проверено 20 сентября 2026 г.
92 / 100 • Высокая надежность (рисков не выявлено)
Резюме проверки: Умеренная судебная нагрузка (15 дел), открытых взысканий через ФССП не зафиксировано.
Факторы повышенного внимания:
  • Судебные споры по ДДУ (14 производств)
1. Судебная нагрузка (КАД и СОЮ)Всего дел: 15
Споры с дольщиками по 214-ФЗ: 14 дел
Претензии по качеству отделки (ЗоЗПП): 1 дел
Смотреть арбитражные дела в КАД ↗
2. Принудительное исполнение (ФССП)fssp.gov.ru
Открытые производства приставов: 0 производств (чисто)
Сумма задолженности у приставов: 0 руб.
Прекращения по ст. 46 (дефолт юрлица): Отсутствуют
Платежная дисциплина по судебным актам
Проверить задолженность в ФССП ↗
3. Банкротства и юрфакты (Федресурс)bankrot.fedresurs.ru
Статус юридического лица в ЕГРЮЛ:
Намерения кредиторов подать на банкротство: Не зафиксированы
Опережающий мониторинг финансовой несостоятельности (ст. 7.1 ФЗ-127)
Открыть карточку на Федресурсе ↗
4. Юрлицо застройщика и счета эскроу214-ФЗ
Специализированный застройщик (SPV): Общество с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЭЛЕКТРОЗАВОДСКАЯ"
ИНН застройщика: 7725812972
Уполномоченный банк счетов эскроу: ПАО Сбербанк / Банк ДОМ.РФ
Средства дольщиков депонируются на счетах эскроу до ввода дома
Проверить декларацию в ЕИСЖС Дом.РФ ↗

Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?

Есть ли судебные споры по ЖК?15 последних дел по объекту и застройщику из картотеки судов г. Москвы
§
Судебные дела по этому ЖКОфициальная картотека судов г. Москвы по объекту «Артель»
15 последних дел
Ф
Банк данных исполнительных производств (ФССП России)Проверка принудительного исполнения судебных решений и блокировок счетов застройщика
Арестов счетов не выявленоПроверить ИНН 7725812972 в ФССП ↗
15Последних дел в картотеке
14214-ФЗ (долевое)
1ЗоЗПП (качество)
Иски дольщиков и покупателей3 из 15
214-ФЗ (долевое участие) и защита прав потребителей
Умеренный риск
Пресненский районный суд • 13.10.2026
Защита прав потребителей: устранение строительных недостатков квартиры по ДДУ и возмещение расходов на восстановительный ремонт
02-12264/2026214-ФЗ Долевое
Умеренный риск
Пресненский районный суд • 12.10.2026
Взыскание неустойки за нарушение застройщиком срока передачи объекта по ДДУ (214-ФЗ), компенсация морального вреда и штраф
02-11355/2026214-ФЗ Долевое
Умеренный риск
Пресненский районный суд • 05.10.2026
Взыскание неустойки за нарушение застройщиком срока передачи объекта по ДДУ (214-ФЗ), компенсация морального вреда и штраф
Показаны 15 последних дел по дате решения. Дела имеют официальные номера и доступны в публичной картотеке судов г. Москвы.
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
Отзывы жителей (28)Подборка проверенных отзывов жителей из независимых геосервисов (Яндекс Карты)
Показаны 6 ключевых отзывов

В подборке 13 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.

3 отзыва с наименьшей оценкой

Критика и замечания
Natalie DaudishРезидент Яндекс Карт

«Сначала пытались пообщаться с кем-то из менеджеров, но, за несколько дней, обратной связи так и не получили. Все-таки очень хотелось узнать про проект и уговорила мужа поехать на площадку. Офиса продаж в локации не оказалось, еле живой оператор Матвей по телефону продиктовал адрес офиса продаж, в получасе езды от места стройки. Подъехав к назначенному времени обнаружили советского типа бизнес-центр с 500 офисами, без единого намека на офис продаж «премиального» объекта. Позвонили и снова попали на Матвея который сказал ждать звонка менеджера, который должен был то ли встретить, то ли объяснить куда идти. Оплатили парковку, но за 25 минут никто так и не позвонил. Потерянное время! Уровень сервиса - дно. Мало того, был слит номер, мгновенное после звонка этому «девелоперу» посыпались спам звонки!»

Яндекс Карты24 августа 2024
Михаил О.Резидент Яндекс Карт

«Ребята, так строить нельзя) Уже на монолите у вас так прыгают защитные слои и вертикаль, что конструкции нужно было сносить и переделывать, начиная со второго этажа. Готовьтесь к остановке своей «элитной» стройки) Инвесторам привет. Upd: «конструкции отремонтированы»: хорошо, если так. Однако мне трудно представить, как можно аккуратно "отремонтировать" фактически 5 см лишней толщины бетона на всю высоту криволинейной монолитной конструкции, не прибегая к вибрационному воздействию, что свело бы на нет сцепление арматуры с бетоном на этом участке. Вспоминая некогда родной упомянутый вами 63 СП, проблема в наиболее характерном месте кроется не столько в отклонении от вертикали и нехватки несущей способности, сколько в очевидном отсутствии конструктивной сетки на участках с избыточной толщиной защитного слоя, что в свою очередь может привести в дальнейшем к отколу бетона, коррозии армирования и, как следствие, потере несущей способности и прочим неприятностям. Сам факт существования таких отклонений при наличии 5 вышевозведенных этажей (и других дефектов на снятом углу) вызывает вопросы к качеству мониторинга скрытых работ на всем объекте. Но — хорошо, если хотя бы тут «исправили».»

Яндекс Карты28 марта 2025
Lorenzo DriverРезидент Яндекс Карт

«Artel – это как лотерейный билет: дорого, рискованно и неясно, выиграете ли вы в итоге. Цены от 16 до 58 млн рублей на Преображенской площади – решение амбициозное, но, судя по тому, что покупатели явно не спешат участвовать, далеко не все готовы разделить эту смелость. Пока лишь четверть квартир нашла своих владельцев. Возможно, люди просто ждут, когда застройщик предложит что-то более надёжное, чем обещания. Или им не очень нравится перспектива соседства с административными зданиями в районе, далёком от премиального статуса.»

Яндекс Карты14 января 2025

3 отзыва с наибольшей оценкой

Положительные впечатления
Саттор ЗарибовORO

«Чуть неудобно,но быстро»

Геосервис7 февраля 2025
Антон АндреевичORO

«Отличный дом, сейчас ведут внутреннюю отделку отдельных помещений, весной-начало лета ключи! Локация неплохая, несмотря на близость ТТК!»

Геосервис13 февраля 2025
Михаил ТукаловORO

«Смотрели расположение, надо было чтобы р-н был Кутузовский и смотрели архитектуру, хотелось, чтобы дом был необычный. Доро Миле самый интересный вариант в этом районе. Хотим 2 комнатные апартаменты, в планах именно жить здесь, а не сдавать!!»

Геосервис12 марта 2025
Показано 6 из 28 проверенных отзывов (подборка 1 из 5)

Что обещает застройщик

Что написано в рекламной презентации?Пересказ рекламной презентации застройщика
В доме

Застройщик обещает квартиры с отделкой, панорамное остекление и потолки 3,7, 3,1. В доме предусмотрены парадная гостиная, консьерж, видеонаблюдение, контроль доступа, колясочные и келлеры. В общественных пространствах будут комната матери, переговорная и детские комнаты.

На территории

На территории обещаны закрытый двор, ландшафтное благоустройство и деревья. Для жителей предусмотрены детские площадки, площадка для воркаута и лапомойка.

Из рекламной презентации застройщика
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
В доме

По декларации в доме расположены колясочная, вестибюль, помещение охраны и проход к кладовым. В здании установлены системы вентиляции, отопления, видеонаблюдения и водоснабжения.

На территории

По декларации на участке предусмотрены газоны, лиственные деревья и кустарники. Заезд на территорию возможен с улиц Электрозаводская и Буженинова, а проезд для пожарной техники сделан из асфальтобетона и плитки. Пешеходные дорожки, тротуары и пандусы имеют твердую шероховатую поверхность.

Инфраструктура

Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
В доме и ЖК12 сервисов
В 5 мин пешком0 объектов
В километре вокруг0 объектов
Транспорт0 станций и узлов
Что есть в доме

Коммерческие сервисы на первых этажах и в стилобате здания: супермаркеты, аптеки, кофейни, пункты выдачи и бытовые услуги для жителей

Направления
Рубрики
  • Nebrevno
    Фитнес-клубы и тренажерные залыФитнес-клубыЖилой комплекс с общественными помещениями на 1-х этажах
    Жилой комплекс с общественными помещениями на 1-х этажах
    Москва, Электрозаводская улица, 58
    5.0(30)
  • Лаборатория Гемотест
    Лаборатории и диагностикаДиагностика и анализыЛаборатория ГемотестЖилой комплекс с общественными помещениями на 1-х этажах
    Жилой комплекс с общественными помещениями на 1-х этажах
    Электрозаводская ул., 37
    4.4(103)
  • Время Бокса
    Спортивные клубы и секцииПовседневноеЖилой комплекс с общественными помещениями на 1-х этажах
    Жилой комплекс с общественными помещениями на 1-х этажах
    Электрозаводская ул., 58
    5.0(219)
  • Дом купца Бавыкина
    Отели и гостиницыПовседневноеЖилой комплекс с общественными помещениями на 1-х этажах
    Жилой комплекс с общественными помещениями на 1-х этажах
    Электрозаводская ул., 37/4с3
    5.0(159)
  • Семейный клуб Фонарик
    Детские развивающие центрыРазвитие детейЖилой комплекс с общественными помещениями на 1-х этажах
    Жилой комплекс с общественными помещениями на 1-х этажах
    Москва, Электрозаводская улица, 37/4с5
    4.9(76)
  • Ичидо
    Спортивные клубы и секцииПовседневноеЖилой комплекс с общественными помещениями на 1-х этажах
    Жилой комплекс с общественными помещениями на 1-х этажах
    Электрозаводская ул., 58
    4.7(16)
Источник данных: Единый пространственный реестр МосквыПоказано 6 из 6 объектов
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано

Собираю планы развития района…

Наш взгляд на объект

Бесспорные плюсы

  • Пешая доступность метро: станция «Преображенская площадь» расположена всего в 6 минутах ходьбы.
  • Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в ПАО Сбербанк.
  • Комфортные объемно-планировочные параметры: высота потолков достигает 3.78 м.
  • Наличие собственного подземного паркинга на 58 машиномест.
  • Высокий класс энергоэффективности корпусов (A), обеспечивающий низкие теплопотери.
  • Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 2 парковые зоны.

Обратите внимание

  • Судебные споры по ДДУ (14 производств)

Аналитика

Умеренная судебная нагрузка (15 дел), открытых взысканий через ФССП не зафиксировано.

Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.

Если что-то непонятно, просто спрашивайте

Спрашиваем про Артель. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.