Умеренная судебная нагрузка (2 дел), долговые обязательства у судебных приставов отсутствуют.
- Адрес
Москва, Огородный проезд, земельный участок 20Аполностью
Город Москва, Северо-Восточный административный округ, Бутырский район, внутригородская территория муниципальный округ СВАО, Огородный проезд, земельный участок 20А, 2- Ближайшее метро
- «Бутырская» — 7 мин пешком
- Застройщик
- UPSIDE Development
- Сдача дома
- II квартал 2028
- Старт продаж
- 25.09.2024 г.
- Тип недвижимости
- Собираю данные
- Класс недвижимости
- Бизнес
- Цена за м²
- от 375 196 ₽ за м²
- Цена
- от 17,6 млн ₽ на 24.08.2026 г
- Продано квартир
- Собираю данные
Информация о проекте Апсайд ОстанкиноРазвернутьСвернуть
- Этажность 9–17 эт.
- Подземный паркинг (203 м/м)
- Парк рядом
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Светофор надежности: 100 из 100 (Высокая надежность (рисков не выявлено)). Государственный аудит по 4 реестрам (КАД, ФССП, Федресурс, 214-ФЗ)
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Есть ли судебные споры по ЖК?2 дела по объекту и застройщику из картотеки судов г. Москвы
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 56 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«Комплекс не плохой но очень дорого м2»
«В продаже нет ни одной 3-х комнатной квартиры!!! И это в башне в 55 этажей! Точных сроков начала продаж второй очереди не озвучивают, с возможными типами квартир и планировками ознакомиться не дают! Как принимать решение ждать или нет - не понятно!»
«Когда я покупала в октябре 2025 квартиру здесь - все менеджеры и мой брокер наперебой рассказывали, что она сдастся раньше и ключи чуть ли не в апреле.! Сейчас август 2026 мой менеджер мне ответила сегодня - декабрь как по договору. Если вам сейчас в их офисе рассказывают про близкие сроки - не верьте!. Эти продажи (любого корпуса) построены на вранье. Для меня срок был супер важный момент - с каждым месяцем дорожает буквально все, из за этого я переплачу миллионы за ремонт и за ипотеку. Знала бы что так бессовестно вводят в заблуждение - купила бы готовую в другом комплексе, варианты были. Я уж думаю о чем еще они там преувеличили 😡»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«Отличный вариант»
«Во вторник были на Новослободской, видели баннеры Энигмии. Из любопытства подошли поближе, там где стройка. Экскаваторы работали, но заглянуть за заборы возможности не было. Само место, конечно, суперское. От метро Новослободская шли минуту, потом прошли полминуты дальше - и попали на Менделеевскую. Вечером посмотрели сайт проекта. Понравился воздушный мост между корпусами и блестящий фасад. Эстетично и современно, ну и цены высокие, ведь Кремль в 10 минутах. Жить в таком доме хотелось бы.»
«Кстати, для новых собственников: не забудьте про налоговый вычет за покупку квартиры 😊 Многие узнают о нём только спустя несколько лет. Если не хочется разбираться с 3-НДФЛ, я профессионально занимаюсь оформлением вычетов и другими вопросами по НДФЛ, в том числе налогом при продаже недвижимости и задолженностями перед налоговой. WhatsApp/Telegram/Max: 8 927 220-21-56.»
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Коммерческие сервисы на первых этажах и в стилобате здания: супермаркеты, аптеки, кофейни, пункты выдачи и бытовые услуги для жителей
На этапе строительства в корпусе нет действующих организаций. В соответствии со строительными нормативами и требованиями безопасности коммерческие арендаторы и сервисы открываются после ввода дома в эксплуатацию и заселения жителей.
Параметры объекта по проектной декларации
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Строгое соблюдение графика строительства: задержек и переносов плановых сроков не зафиксировано.
- Чистая арбитражная история: отсутствие судебных исков от дольщиков по 214-ФЗ.
- Пешая доступность метро: станция «Бутырская» расположена всего в 9 минутах ходьбы.
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в ПАО Сбербанк.
- Высокий класс энергоэффективности корпусов (A), обеспечивающий низкие теплопотери.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 2 парковые зоны.
Аналитика
Умеренная судебная нагрузка (2 дел), долговые обязательства у судебных приставов отсутствуют.
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про Апсайд Останкино. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.