Умеренная судебная нагрузка (16 дел), долговые обязательства у судебных приставов отсутствуют.
- Адрес
Москва, 3-й Хорошёвский проезд, 3Аполностью
Город Москва, Северный административный округ, Хорошёвский район, 3-й Хорошевский пр. 3А- Ближайшее метро
- «Беговая» — 4 мин пешком
- Застройщик
- ФСК
- Сдача дома
- III квартал 2027 — III квартал 2031
- Старт продаж
- Июнь 2024 г.
- Тип недвижимости
- Квартиры
- Класс недвижимости
- Собираю данные
- Цена за м²
- от 489 600 ₽ за м²
- Цена
- от 19,3 млн ₽ на 24.08.2026 г
- Продано квартир
- 22% на 02.08.2026 г
Информация о проекте Амбер СитиРазвернутьСвернуть
- Потолки до 3.64 м
- Этажность 3–60 эт.
- Колясочные
- Дизайнерское лобби
- Подземный паркинг (1555 м/м)
- Закрытый двор
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
- Корпусов
- 6
- Этажность
- 3–60
- Потолки
- от 3,08 до 3,64 м
- Перенос срока
- ни у одного корпуса
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Светофор надежности: 100 из 100 (Высокая надежность (рисков не выявлено)). Государственный аудит по 4 реестрам (КАД, ФССП, Федресурс, 214-ФЗ)
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Есть ли судебные споры по ЖК?15 последних дел по объекту и застройщику из картотеки судов г. Москвы
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 46 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«Про жк сказать ничего не могу, а вот отдел продаж работает максимально странно. Мне позвонил менеджер в 20.53 (хотя заявку я оставила днем), я перезвонила в 20.55. Мне было сказано, что вообще-то рабочий день до 21 (тогда зачем звонить в 20.53?) и вообще у нас заканчивается скидка 4% на квартиры, и вообще у нее было очень много встреч, и поэтому мне звонят только сейчас. К слову, я звонила уточнить про корпоративное предложение, которое есть у моего работодателя от фск и там речь шла совершенно про другую скидку. Вот так клиентоориентировано продают премиальный ЖК по 1 млн. за квадрат.»
«Построено хорошо, но район не очень, локация ужасная, совсем никуда не годится, чрезвычайно не удачное месторасположение, категорически не подходит, зря выбрали этот район для строительства ЖК.»
«Купили квартиру у фск, вчера срок сдачи объекта перенесли почти на год без уведомления , застройщика не рекомендую не надежный»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«Честный отзыв про Скай Гарден, после 1 месяца проживания. 1 Локация и транспорт. Прям рядом, где можно прогуляться это внутренний двор, 10- 15 минут ходьбы Парк реки Сходня. Не ухоженный. И парк канала Сходня , с прогулочной и вело дорожкой. И там и там можно порыбачить, кто любит. Магазин в ЖК это 1 строительный и пятёрочка с инвалидами, вместо продавцов.»
«Двор уже благоустроен, хотя высадка деревьев еще идет. Но видно, что ландшафтный дизайн продуман, есть разные зоны, и главное, что закрытая территория»
«Летом центральное кондиционирование спасение, потому что не надо загромождать балкон внешними блоками сплит-систем. Климат в квартире всегда комфортный даже в самую жару.»
Что обещает застройщик
Что написано в рекламной презентации?Пересказ рекламной презентации застройщика
Застройщик обещает потолки 3,5 и 4,5 м, а также квартиры с мастер-спальнями и студии общей площадью 205 060 м2. Внутри предусмотрены лобби с коворкингом, лаунж, переговорные, детская игровая комната, колясочная и келлеры. В домах будут установлены системы Умный дом, СКУД, видеонаблюдение и фильтрация воздуха, а отделка предлагается в вариантах white box, предчистовая, с отделкой или без отделки.
На территории обещаны закрытые зеленые дворы с ландшафтным дизайном и деревьями. Предусмотрены детские и спортивные площадки, скейт-парк и мойки лап для питомцев. Также на территории будут расположены коммерческие помещения.
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
По декларации в доме расположены колясочная, вестибюль, лапомойка, кладовая моп, мусорокамера, помещение для почтовых ящиков и постаматов. Установлены системы кондиционирования, вентиляции, отопления, противопожарной защиты и водоснабжения.
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Инфраструктура на территории жилого комплекса и квартала: магазины, кафе, детские сады, фитнес-студии и сервисы в соседних корпусах
- МедсиМедицинские центры и клиникиМедицинские центрыМедси2 очередь · 1 этап · корпуса К1, К2, К32 очередь · 1 этап · корпуса К1, К2, К345 м3-й Хорошёвский пр., 1, стр. 24.9(1575)
- Аптека МедсиАптеки и оптикаМедси, аптеки2 очередь · 1 этап · корпуса К1, К2, К32 очередь · 1 этап · корпуса К1, К2, К341 мМосква, 3-й Хорошёвский проезд, 1, стр. 24.8(329)
- Hq! сoffeeКофейни и чайныеПовседневноеHq! сoffee2 очередь · 1 этап · корпуса К1, К2, К32 очередь · 1 этап · корпуса К1, К2, К341 мМосква, 3-й Хорошёвский проезд, 1, стр. 25.0(270)
- На БеговойВетеринарные клиники и аптекиПовседневное2 очередь · 2 этап · корпуса К1, К2, К32 очередь · 2 этап · корпуса К1, К2, К359 мул. Розанова, 10, стр. 14.7(156)
- Арт Боди КлабФитнес-клубы и тренажерные залыФитнес-клубы2 очередь · 2 этап · корпуса К1, К2, К32 очередь · 2 этап · корпуса К1, К2, К366 мул. Розанова, 10, стр. 15.0(61)
- МаракоттКосметика и парфюмерияПовседневное2 очередь · 1 этап · корпуса К1, К2, К32 очередь · 1 этап · корпуса К1, К2, К378 м3-й Хорошёвский пр., 1, стр. 14.4(2)
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Строгое соблюдение графика строительства: задержек и переносов плановых сроков не зафиксировано.
- Пешая доступность метро: станция «Беговая» расположена всего в 8 минутах ходьбы.
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в ПАО Сбербанк.
- Комфортные объемно-планировочные параметры: высота потолков достигает 3.64 м.
- Наличие собственного подземного паркинга на 1 555 машиномест.
- Высокий класс энергоэффективности корпусов (A), обеспечивающий низкие теплопотери.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 2 парковые зоны.
Аналитика
Умеренная судебная нагрузка (16 дел), долговые обязательства у судебных приставов отсутствуют.
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про Амбер Сити. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.