Умеренная судебная нагрузка (5 дел), долговые обязательства у судебных приставов отсутствуют.
- Адрес
Москва, Шоссейная улицаполностью
Город Москва, Юго-Восточный административный округ, Район Печатники, вн.тер.г. муниципальный округ Печатники, ул. Шоссейная- Ближайшее метро
- «Печатники» — 7 мин пешком
- Застройщик
- Галс-Девелопмент
- Сдача дома
- 2027 — III квартал 2028
- Старт продаж
- Январь 2025 г.
- Тип недвижимости
- Квартиры
- Класс недвижимости
- Бизнес
- Цена за м²
- от 478 753 ₽ за м²
- Цена
- от 16,8 млн ₽ на 24.08.2026 г
- Продано квартир
- 23% на 02.08.2026 г
Информация о проекте АдмиралРазвернутьСвернуть
- Потолки до 3.25 м
- Этажность 4–49 эт.
- Колясочные
- Дизайнерское лобби
- Подземный паркинг (535 м/м)
- Закрытый двор
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
- Корпусов
- 4
- Этажность
- 4–49
- Потолки
- от 2,95 до 3,25 м
- Перенос срока
- ни у одного корпуса
Планировки квартир
Собрали примеры типовых планировок для этого ЖК
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Светофор надежности: 100 из 100 (Высокая надежность (рисков не выявлено)). Государственный аудит по 4 реестрам (КАД, ФССП, Федресурс, 214-ФЗ)
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Есть ли судебные споры по ЖК?5 дел по объекту и застройщику из картотеки судов г. Москвы
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 33 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«Стоит в развилке между скоростным диаметром и будущим съездом на него с трёшки. Окна вы тут не откроете, в воздухе сплошная сажа, а будет ли приточная вентиляция и как она будет обслуживаться испытаете на себе. Заявлено центральное кондиционирование, которое вечно страдает от экономии на монтажниках. И соотношение машиномест к квартирам 1/3 говорит о том, что это за "бизнес-класс".»
«Если смотреть по материку, далеко от набережной, рядом трасса. Бывший комфорт класс переобутый в бизнес, но нарезка площадей осталась та же, много студий и в принципе маленьких площадей. Это не бизнес.»
«про парки прям смешно, бывшая территория цементного элеватора, кругом одни узкие дороги и вечные пробки, дома окно в окно, место куда сгружали остатки дома Гурьянова 19, после трагедии,может конечно облагородят, но жить там так себе история, а так называемый парк это всего лишь высаженные еще пионерами деревья на месте Дока и места сгрузки, песка и щебня в порту, там загаженный берег десятилетиями, а главное вечные пробки в район въехать и выехать не просто, в пик стоит все и в сторону кожуховской и в сторону печатников, это надо четко понимать, дорог просто нет нормальных, район старый и очень давно дороги в самих Печатниках не реконструировались.»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«Перспективный ЖК , близость метро , активное развитие района Южный порт . Москва - река .Задумка отделки холлов подъездов необычная и тематическая .»
«Адмирал рассматриваем скорее на перспективу. Понятно, что район еще будет меняться, поэтому для нас важно было понять, что именно появится в самом проекте и как это будет работать для жителей. После встречи стало спокойнее, менеджер объяснил инфраструктуру и варианты квартир без лишней рекламы.»
«Приезжали в Адмирал, общались с Максимом. Смотрели семейные варианты, больше всего понравилась планировка с двумя спальнями и отдельной кухней. Понравилась идея, что двор разделили на зону релакса и игровую. До метро Печатники реально близко, для нас это большой плюс, никто не за рулем в семье.»
Что обещает застройщик
Что написано в рекламной презентации?Пересказ рекламной презентации застройщика
Застройщик обещает витражное остекление в квартирах. В доме предусмотрены студии, мастер-спальни и пентхаусы. В центральной входной группе расположены гранд-лобби, ресепшн и колясочные.
На территории обещаны закрытые дворы и двор без машин. Также предусмотрены бизнес-центры и благоустройство.
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
По декларации в доме расположены колясочная, вестибюль, комната приема пищи охраны и проход блока кладовых. Установлены системы кондиционирования, вентиляции, отопления, противопожарной защиты и водоснабжения.
По декларации на участке расположены газоны, кустарники и игровой комплекс "Мост". Предусмотрено наружное освещение территории и элементы благоустройства для маломобильных жителей.
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Коммерческие сервисы на первых этажах и в стилобате здания: супермаркеты, аптеки, кофейни, пункты выдачи и бытовые услуги для жителей
На этапе строительства в корпусе нет действующих организаций. В соответствии со строительными нормативами и требованиями безопасности коммерческие арендаторы и сервисы открываются после ввода дома в эксплуатацию и заселения жителей.
Параметры объекта по проектной декларации
Проектные решения дома (214-ФЗ)
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Строгое соблюдение графика строительства: задержек и переносов плановых сроков не зафиксировано.
- Чистая арбитражная история: отсутствие судебных исков от дольщиков по 214-ФЗ.
- Пешая доступность метро: станция «Печатники» расположена всего в 6 минутах ходьбы.
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в Банк ВТБ.
- Комфортные объемно-планировочные параметры: высота потолков достигает 3.25 м.
- Наличие собственного подземного паркинга на 535 машиномест.
- Высокий класс энергоэффективности корпусов (A), обеспечивающий низкие теплопотери.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 2 парковые зоны.
Аналитика
Умеренная судебная нагрузка (5 дел), долговые обязательства у судебных приставов отсутствуют.
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про Адмирал. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.