Умеренная судебная нагрузка (6 дел), долговые обязательства у судебных приставов отсутствуют.
- Адрес
- Город Москва, Восточный административный округ, Район Гольяново, 2-й Иртышский. Этап 1
- Ближайшее метро
- «Локомотив» — 25 мин пешком
- Застройщик
- ПИК
- Сдача дома
- I квартал 2027 — III квартал 2028
- Старт продаж
- 15.04.2024 г.
- Тип недвижимости
- Квартиры
- Класс недвижимости
- Комфорт
- Цена за м²
- от 343 200 ₽ за м²
- Цена
- от 12,5 млн ₽ на 16.09.2026 г
- Продано квартир
- 56% на 02.08.2026 г
Информация о проекте 2-й ИртышскийРазвернутьСвернуть
- Этажность 2–44 эт.
- Колясочные
- Дизайнерское лобби
- Безбарьерная среда
- Подземный паркинг (236 м/м)
- Парк рядом
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
- Корпусов
- 3
- Этажность
- 2–44
- Потолки
- от 2,65 до 2,95 м
- Перенос срока
- перенос сроков сдачи у 1 корпуса из 3
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Светофор надежности: 100 из 100 (Высокая надежность (рисков не выявлено)). Государственный аудит по 4 реестрам (КАД, ФССП, Федресурс, 214-ФЗ)
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Есть ли судебные споры по ЖК?6 дел по объекту и застройщику из картотеки судов г. Москвы
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 54 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«Присматривал же с 24 года Решим увидеть его в начале 26 и понял что Silent Hill осталось прежним : жесткая промзона.»
«Дома призраки. Инфраструктуры нет. Транспорта нет.»
«Жуткое жк. Нет ничего хорошего- пройти к метро которое якобы рядом- это нужно очень постараться, вокруг только пром зона с 3 сторон и шоссе с четвертой. Лифты постоянно ломаются, пожарная сигнализация очень часто срабатывает. В квартирах и на этаже очень душно. От ветра решетки для кондиционеров шумят как будто кто-то барабанит по жести у вас под окном. Парк вокруг- это вообще смехотворно. Последний корпус сдали в июле- а вместо парка все еще пустующая свалка строительного мусора. Нет даже несчастных колясочных, которые в каждом доме по ренновации строят, не говоря уже о лапомойках. Так что 10 раз подумайте надо ли оно вам, тут жить.»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«супруга рвалась за город, а я искал вариант ближе к работе. барклая 6 стал компромиссом. до метро багратионовская пешком рукой подать, дворы закрыты, без лишних тачек. отделку заказали от застройщика чтоб с бригадами не возиться»
«Почитала отзывы последние про наш ЖК, и сложилось впечатление, что люди пишут не побывав здесь, а лишь видя фото 2022 года🤪 Про сад и школу. Детский сад на момент написания отзыва почти сдан, выглядит он очень симпатично, начальная школа на этапе строительства и уже вырисовывается ее будущий облик. Школа средняя строится на территории. Вся инфраструктура за жд, идти 5 минут, Мцд 3 минуты, мы часто ездим на великах и радуемся, что у нас мцд так рядом. Про пожарку: мы живем в корпусе 4 и пожарка беспокоила только в первое время, сейчас нет, лифты все работают. Инфраструктура самого жк налаживается, открылись сода, пятерочка и тд. Из минусов: с парковкой все сложно, думаем приобрести паркинг, управляющая работает не так, как хотелось бы, есть вопросы, но мы активные собственники и решаем вопросы, а не сидим и причитаем. Стройка еще года 4 точно, но когда мы покупали жилье, мы это понимали, так что тут без сюрпризов. Чисто там, где не мусорят. Красиво там, где не пишут негатив в интернете, а делают что-то для улучшения общего вида жк. Соседи есть у нас замечательные, и футбольное поле сделали, и цветочки посадили Всем добра! 🙏»
«Отличный ЖК, местоположение супер.»
Что обещает застройщик
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
По декларации в доме расположены вестибюль и колясочная. В здании установлены системы вентиляции, отопления, водоснабжения и противопожарной защиты.
По декларации на участке создадут газон и высадят кустарники. На территории установят наружное освещение, элементы благоустройства и планировочные решения для безбарьерной среды.
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Коммерческие сервисы на первых этажах и в стилобате здания: супермаркеты, аптеки, кофейни, пункты выдачи и бытовые услуги для жителей
На этапе строительства в корпусе нет действующих организаций. В соответствии со строительными нормативами и требованиями безопасности коммерческие арендаторы и сервисы открываются после ввода дома в эксплуатацию и заселения жителей.
Параметры объекта по проектной декларации
Проектные решения дома (214-ФЗ)
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Строгое соблюдение графика строительства: задержек и переносов плановых сроков не зафиксировано.
- Чистая арбитражная история: отсутствие судебных исков от дольщиков по 214-ФЗ.
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в Банк ВТБ.
- Наличие собственного подземного паркинга на 236 машиномест.
- Высокий класс энергоэффективности корпусов (A+), обеспечивающий низкие теплопотери.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 2 парковые зоны.
Аналитика
Умеренная судебная нагрузка (6 дел), долговые обязательства у судебных приставов отсутствуют.
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про 2-й Иртышский. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.