Умеренная судебная нагрузка (13 дел), открытых взысканий через ФССП не зафиксировано.
- Адрес
- Город Москва, Новомосковский административный округ, Район Коммунарка, поселение Московский, квартал 70, земельный участок 78
- Ближайшее метро
- «Саларьево» — 11 мин пешком
- Застройщик
- 1-й ДСК
- Сдача дома
- III квартал 2026 — II квартал 2027
- Старт продаж
- 01.04.2024 г.
- Тип недвижимости
- Квартиры
- Класс недвижимости
- Комфорт
- Цена за м²
- от 287 014 ₽ за м²
- Цена
- от 13,5 млн ₽ на 24.08.2026 г
- Продано квартир
- 74% на 02.08.2026 г
Информация о проекте 1-й СаларьевскийРазвернутьСвернуть
- Потолки до 3.34 м
- Этажность 10–26 эт.
- Колясочные
- Консьерж-сервис
- Подземный паркинг (125 м/м)
- Закрытый двор
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
- Корпусов
- 3
- Этажность
- 10–26
- Потолки
- от 2,72 до 3,34 м
- Перенос срока
- ни у одного корпуса
Планировки квартир
Собрали примеры типовых планировок для этого ЖК
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Светофор надежности: 100 из 100 (Высокая надежность (рисков не выявлено)). Государственный аудит по 4 реестрам (КАД, ФССП, Федресурс, 214-ФЗ)
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Есть ли судебные споры по ЖК?13 дел по объекту и застройщику из картотеки судов г. Москвы
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 47 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«Расположение ужасное. Инфраструктуры никакой. До метро далеко. Построено на развязке, постоянно шумно»
«Отзывы настолько коряво накручены, что это какой-то испанский стыд. Дом у дороги, и чтобы дойти до метро нужно сделать большой крюк, дом зажат между рынком и скоростными шоссе»
«Главное - это нарисовать лес со всех сторон на рекламных рендерах. Где там лес? с одной стороны Киевка, с другой склад Озона. И цена 350р/метр на старте, ключи в начале 27г (РВЭ в конце 26-го)»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«Сравнивали несколько вариантов в Новой Москве. Тут понравилась планировка евроформата: кухня-гостиная с 2мя окнами и раздельный санузел. Для семьи это удобно. Плюс остеклённая лоджия с готовой отделкой, сделаем там кабинет. Корпус 1, сдача в 2026-м. Ждём ключей, чтобы начать ремонт.»
«Взяли здесь однушку сыну на будущее,а пока он растет будем сдавать.Метро тц рядом,спрос на аренду будет хорошим,я уверена. Да и сам ЖК хороший,современный,закрытая территория с доступом только для жильцов,видеонаблюдение»
«Захотелось здесь жить, но ждать квартиру до 2029 года долго конечно 🥲 а так жк топ»
Что обещает застройщик
Что написано в рекламной презентации?Пересказ рекламной презентации застройщика
Застройщик обещает дизайнерские подъезды с зоной Бульвар впечатлений, консьержа, видеонаблюдение и колясочные. В квартирах предусмотрены варианты отделки white box, предчистовая и чистовая, включая установку плитки, дверей, ванны, смесителей и унитаза. Доступны студии, квартиры евроформата с мастер-спальней и жилой площадью 45 м², а также системы умной квартиры и мобильное приложение.
На территории обещаны закрытые внутренние дворы с озеленением и благоустройством. Предусмотрены детские и спортивные площадки, лапомойки и безбарьерная среда.
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
По декларации в доме расположены колясочная, вестибюль, лапомойка, помещения консьержа и охраны, коридор кладовых и мусорокамера. Установлены системы кондиционирования, вентиляции, отопления, водоснабжения, домофон и противопожарная защита.
По декларации на участке предусмотрены газоны, деревья, кустарники и цветники. Освещение территории выполняется светильниками на опорах.
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Коммерческие сервисы на первых этажах и в стилобате здания: супермаркеты, аптеки, кофейни, пункты выдачи и бытовые услуги для жителей
На этапе строительства в корпусе нет действующих организаций. В соответствии со строительными нормативами и требованиями безопасности коммерческие арендаторы и сервисы открываются после ввода дома в эксплуатацию и заселения жителей.
Параметры объекта по проектной декларации
Проектные решения дома (214-ФЗ)
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Строгое соблюдение графика строительства: задержек и переносов плановых сроков не зафиксировано.
- Пешая доступность метро: станция «Саларьево» расположена всего в 10 минутах ходьбы.
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в Газпромбанк.
- Комфортные объемно-планировочные параметры: высота потолков достигает 3.34 м.
- Наличие собственного подземного паркинга на 125 машиномест.
- Высокий класс энергоэффективности корпусов (B, C), обеспечивающий низкие теплопотери.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 2 парковые зоны.
Аналитика
Умеренная судебная нагрузка (13 дел), открытых взысканий через ФССП не зафиксировано.
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про 1-й Саларьевский. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.