Умеренная судебная нагрузка (16 дел), долговые обязательства у судебных приставов отсутствуют.
- Адрес
Москва, Монтажная улица, влд. 8полностью
Город Москва, Восточный административный округ, Район Гольяново, ул. Монтажная влд.8, 24- Ближайшее метро
- «Щёлковская» — 25 мин пешком
- Застройщик
- 1-й ДСК
- Сдача дома
- IV квартал 2026 — III квартал 2030
- Старт продаж
- 01.12.2023 г.
- Тип недвижимости
- Квартиры
- Класс недвижимости
- Комфорт
- Цена за м²
- от 332 667 ₽ за м²
- Цена
- от 13 млн ₽ на 24.08.2026 г
- Продано квартир
- 79% на 02.08.2026 г
Информация о проекте 1-й ИзмайловскийРазвернутьСвернуть
- Потолки до 3.22 м
- Этажность 26–33 эт.
- Колясочные
- Консьерж-сервис
- Подземный паркинг (386 м/м)
- Закрытый двор
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
- Корпусов
- 8
- Этажность
- 20–33
- Потолки
- от 2,74 до 3,22 м
- Перенос срока
- перенос сроков сдачи у 2 корпусов из 8
Планировки квартир
Собрали примеры типовых планировок для этого ЖК
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Светофор надежности: 96 из 100 (Высокая надежность (рисков не выявлено)). Государственный аудит по 4 реестрам (КАД, ФССП, Федресурс, 214-ФЗ)
- Выявлены строительные дефекты: Дефекты оконных блоков и стеклопакетов
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Есть ли судебные споры по ЖК?15 последних дел по объекту и застройщику из картотеки судов г. Москвы
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 45 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«Нашу сделку тянули с 6 июня, менеджер то пропадал, то выходил на связь. Потом по итогу просто сказали, что застройщик не хочет давать им же объявленную на сайте скидку в размере 20%, а может предоставить только 3% (если посмотрите их сайт, эти псевдо «акции» там действуют до сих пор). Так стоимость квартиры выросла почти на 2 000 000. Это не серьезно. Прикладываю скриншоты их же просчетов, можете посмотреть своими глазами было / стало. То сами объявляют акции, то меняют условия сделки перед ее заключением. Мы и документы уже заполняли для банка, и ипотеку специально под квартиру получили, и кучу времени потратили на ненужные переговоры. Не рекомендую сказываться с этим застройщиком, что он может выкинуть дальше - непонятно.»
«Пробки бесконечные, Амурская стоит. На Монтажной чтобы выехать на Щелковское шоссе ещё тот квест. Автобусы едут битком, не сесть. Школы и сады забиты. В поликлиниках так же. Рядом заправка, мойка, хостел. До Лосинова острова далеко.»
«Ужасная компания! Внесли бронь 15000р чтобы зафиксировать стоимость квартиры. В итоге ждали договор до сегодняшнего дня который нам так и не прислали, сегодня позвонил менеджер и сказал что стоимость квартиры которую мы забронировали выросла на 17%. P.S. Делайте выводы, мы свои уже сделали.»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«Сравнивали несколько вариантов в Новой Москве. Тут понравилась планировка евроформата: кухня-гостиная с 2мя окнами и раздельный санузел. Для семьи это удобно. Плюс остеклённая лоджия с готовой отделкой, сделаем там кабинет. Корпус 1, сдача в 2026-м. Ждём ключей, чтобы начать ремонт.»
«Взяли здесь однушку сыну на будущее,а пока он растет будем сдавать.Метро тц рядом,спрос на аренду будет хорошим,я уверена. Да и сам ЖК хороший,современный,закрытая территория с доступом только для жильцов,видеонаблюдение»
«Захотелось здесь жить, но ждать квартиру до 2029 года долго конечно 🥲 а так жк топ»
Что обещает застройщик
Что написано в рекламной презентации?Пересказ рекламной презентации застройщика
Застройщик обещает квартиры в форматах студии, ЕВРОФОРМАТ и с мастер-спальнями. В отделке используются плитка, керамогранит и ламинат, доступны варианты white box, предчистовая и чистовая отделка. Внутри домов предусмотрены помещения для хранения колясок, гостевые санузлы и витражное остекление.
На территории обещаны внутренний двор без машин, газоны и ландшафтное озеленение с деревьями. Предусмотрены велодорожки, игровые и спортивные площадки, а также площадка для воркаута.
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
По декларации в доме расположены колясочная, вестибюль, лапомойка, кладовая консьержа, кладовая охраны и мусорокамера. В здании установлены системы вентиляции, отопления, противопожарной защиты и водоснабжения.
По декларации на участке высажены деревья-крупномеры, массивы кустарников, газоны и цветники. Предусмотрены наружное и фасадное освещение, безбарьерный доступ и тактильные покрытия.
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Коммерческие сервисы на первых этажах и в стилобате здания: супермаркеты, аптеки, кофейни, пункты выдачи и бытовые услуги для жителей
На этапе строительства в корпусе нет действующих организаций. В соответствии со строительными нормативами и требованиями безопасности коммерческие арендаторы и сервисы открываются после ввода дома в эксплуатацию и заселения жителей.
Параметры объекта по проектной декларации
Проектные решения дома (214-ФЗ)
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в Банк ВТБ.
- Комфортные объемно-планировочные параметры: высота потолков достигает 3.22 м.
- Наличие собственного подземного паркинга на 386 машиномест.
- Высокий класс энергоэффективности корпусов (A), обеспечивающий низкие теплопотери.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 2 парковые зоны.
Обратите внимание
- Выявлены строительные дефекты: Дефекты оконных блоков и стеклопакетов
Аналитика
Умеренная судебная нагрузка (16 дел), долговые обязательства у судебных приставов отсутствуют.
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про 1-й Измайловский. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.